Nekilnojamojo turto rinka šiandien išlieka aktyvi, tačiau kartu tampa vis labiau selektyvi. Pirkėjai vis dažniau vertina ne tik patį būstą, bet ir jo energinį efektyvumą, aplinką bei ilgalaikę perspektyvą. Priimant sprendimą svarbu nepasikliauti vien emocijomis – graži vieta ar patrauklus interjeras turi eiti kartu su racionaliais kriterijais: patikimomis komunikacijomis, tvarkinga teisine...

Investicija į žemės sklypus yra viena saugiausių ir patikimiausių ilgalaikių investicijų. Sklypai pasižymi keliais unikaliais privalumais, kurie juos daro patrauklius tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems investuotojams. Vertė niekada nesugenda Skirtingai nuo pastatų, kurie per laiką gali nusidėvėti, sudegti ar sugriūti, žemės sklypai nesugenda. Jie nepraranda savo vertės dėl...

Pirmajame susitikime su architektu komunikacija yra itin svarbi – juk mėginate abstraktų vaizdinį savo galvoje paversti projektu ant popieriaus ar kompiuteryje, o vėliau – realiu namu. Renkantis namo viziją reikėtų įvertinti tiek eksterjerą, tiek vidines erdves – pagalvokite, kiek kambarių norėsite turėti, kiek žmonių gyvens name žvelgiant į ateitį. Apmąstykite savo išorės ir...

Gauti dovanų nekilnojamąjį turtą – namą, butą ar sklypą – malonu, tačiau nusprendus jį parduoti gali atsirasti mokestinių ir teisinių niuansų. Žemiau – tiksliausia informacija pagal šiuo metu galiojančius teisės aktus. 1. Nekilnojamojo turto dovanojimas Notaro patvirtinimas – būtinas visais atvejaisPagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą CK 6.469 str., nekilnojamojo turto...

Kadastriniai matavimai Kadastriniai matavimai – vienas svarbiausių etapų tvarkant žemės sklypo dokumentus, ruošiantis parduoti, dalinti, dovanoti ar registruoti turtą. Jie užtikrina, kad sklypo ribos, plotas ir kiti duomenys būtų tikslūs ir įregistruoti Nekilnojamojo turto kadastre. Kas yra kadastriniai matavimai? Kadastriniai (geodeziniai) matavimai – tai licencijuoto matininko atliekamas...

Registrų centras praneša, kad butų, namų ir kitų statinių savininkai jau gali sužinoti būsimas savo nekilnojamojo turto (NT) mokestines vertes. Šios naujos vertės įsigalios nuo 2026 metų, o NT mokestį už 2025 metus dar reikės skaičiuoti pagal senąsias vertes. Nauji vertinimai jau paskelbti Masinį visos šalies NT vertinimą atlikęs Registrų centras pažymi, kad nuo 2026 m....

Jeigu žemės sklypas nupirktas ir netrukus parduodamas, mokesčių taikymas priklauso nuo to, ar sandoris laikomas vienkartiniu asmeniniu turto perleidimu, ar turi ekonominės veiklos požymių. Žemiau – aiškiai, kada paprastai netaikomas PVM, kada jis gali atsirasti ir kaip skaičiuojamas GPM. Vienkartinis sandoris be ekonominės veiklos požymių Jei tai pavienis sandoris (nesiverčiate nuolatine...

Nekilnojamojo turto (NT) pardavimo pajamos ne visada apmokestinamos gyventojų pajamų mokesčiu. Yra keli aiškūs atvejai, kai gyventojui mokesčio mokėti nereikia, priklausomai nuo to, kiek laiko turtas išlaikytas ir ar jame buvo deklaruota gyvenamoji vieta. 1. Išlaikymo trukmė – svarbiausias kriterijus Nekilnojamojo turto pardavimo pajamos neapmokestinamos, jei turtas: buvo išlaikytas...

Seimas priėmė naują mokesčių įstatymų paketą, kuriuo numatyti reikšmingi pokyčiai nuo 2026 m. sausio 1 d.. Viena svarbiausių sričių – nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimas, kuris keisis tiek fiziniams asmenims, tiek įmonėms turintiems turtą Lietuvoje. Pagrindinio būsto apmokestinimo riba – 450 000 eurų Pagrindinis būstas ir toliau išliks neapmokestinamas, tačiau tik iki 450...

Perkant žemės sklypą labai svarbu iš anksto išsiaiškinti, ar esamą sklypo naudojimo būdą bus galima pakeisti į jums reikalingą paskirtį (pvz., iš žemės ūkio į gyvenamąją). Tai dažna klaida, kai pirkėjas perka sklypą galvodamas apie statybas, bet vėliau sužino, kad paskirties pakeisti negalima arba tai labai sudėtinga. Kodėl paskirties keitimas svarbus Sklypo paskirtis ir naudojimo...