Nekilnojamojo turto (NT) mokestis aktualus tiek įmonėms, tiek gyventojams – ypač dabar, kai nuo 2026 metų planuojami reikšmingi pokyčiai. Šiuo metu šį mokestį moka tik dalis gyventojų bei visi juridiniai asmenys, tačiau netrukus naujas modelis apims beveik visus NT savininkus.
Kas šiuo metu moka NT mokestį?
Gyventojai
Dabar mokestį moka tik tie fiziniai asmenys, kurių NT vertė viršija nustatytą neapmokestinamą ribą.
Ji priklauso nuo šeimos sudėties:
-
150 000 € – vienam asmeniui be vaikų;
-
200 000 € – bendras sutuoktinių turtas;
-
220 000 € – jei auginami trys ar daugiau vaikų.
Mokestis taikomas tik tai daliai turto, kuri viršija šią ribą.
Įmonės
Juridiniai asmenys moka NT mokestį už visą jiems priklausantį turtą, nepriklausomai nuo vertės.
Tarifai nustatomi savivaldybių ir gali svyruoti nuo 0,3 % iki 3 %, priklausomai nuo objekto paskirties ir naudojimo.
Taip pat taikomos lengvatos tam tikroms grupėms: pirmam būstui, socialiai pažeidžiamiems asmenims, senjorams ar neįgaliesiems.
Kaip keisis NT mokestis nuo 2026 metų?
Vyriausybė planuoja įvesti naują vieningą apmokestinimo sistemą, pagal kurią mokestį mokėtų visi NT savininkai.
Tikslas – užtikrinti teisingesnį apmokestinimą ir sustiprinti savivaldybių biudžetus.
Pagrindiniai principai:
-
taikomas progresinis tarifas – nuo 0,05 % iki 0,1 %;
-
mažesnės vertės turtui – simbolinis mokestis;
-
savivaldybės galės pačios spręsti, kaip pritaikyti tarifus.
Preliminarūs tarifai nuo 2026 m.:
| Turto vertė | Siūlomas tarifas |
|---|---|
| Iki 100 000 € | 0,05 % |
| 100 001–300 000 € | 0,07–0,1 % |
| Virš 300 000 € | nuo 0,1 % ir daugiau |
Kaip apskaičiuoti NT mokestį?
Formulė:
(Turto vertė – neapmokestinama riba) × tarifas
Pavyzdys:
Jei jūsų NT vertė yra 250 000 €, o riba – 220 000 €:
(250 000 – 220 000) × 0,5 % = 150 € per metus.
Vertės duomenys imami iš Registrų centro masinio vertinimo rezultatų, kuriuos galima pasitikrinti čia:
👉 Registrų centro NT vertės paieška
Kaip deklaruoti NT mokestį?
-
Prisijunkite prie VMI elektroninio deklaravimo sistemos (EDS).
-
Gyventojai pildo formą FR0431, įmonės – KIT715.
-
Deklaracijos pateikiamos iki liepos 1 d.
-
Mokestis sumokamas iki VMI nurodyto termino.
Svarbu: pavėlavus taikomi delspinigiai – 0,02 % už dieną, o už nepateiktas deklaracijas gali būti skiriamos baudos.
NT mokestis įmonėms
Įmonės moka NT mokestį kasmet.
-
Tarifas: 0,3–3 % (nustato savivaldybės).
-
Forma: KIT715.
-
Lengvatos: taikomos ribotai, priklauso nuo turto naudojimo paskirties.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar visada reikia mokėti NT mokestį, jei turiu būstą?
Ne. Jis taikomas tik viršijus nustatytą ribą, o pirmam būstui ar šeimoms su vaikais – taikomos lengvatos.
Kaip sužinoti, ar man reikia mokėti?
Prisijunkite prie VMI EDS arba naudokitės Registrų centro įrankiu vertės patikrai.
Ar reikia mokėti už paveldėtą turtą?
Taip, jei jo vertė viršija ribą ir netaikomos paveldėjimo lengvatos.
Ką daryti, jei turtą pardaviau metų viduryje?
Mokestis skaičiuojamas proporcingai laikotarpiui, kai buvote savininkas.
Apibendrinimas:
-
Šiuo metu NT mokestį moka tik dalis gyventojų ir visi juridiniai asmenys.
-
Nuo 2026 m. jį mokės beveik visi NT savininkai.
-
Tarifai bus vieningi, bet pritaikyti pagal turto vertę.
-
Deklaravimas ir mokėjimas – per VMI sistemą.
Šaltiniai: VMI (www.vmi.lt), Registrų centras
