2026 m. sausio 1 d.. Viena svarbiausių sričių –
nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimas, kuris keisis tiek fiziniams asmenims,
tiek įmonėms turintiems turtą Lietuvoje.
Pagrindinio būsto apmokestinimo riba – 450 000 eurų
Pagrindinis būstas ir toliau išliks neapmokestinamas, tačiau tik iki
450 000 € vertės. Viršijus šią sumą, bus taikomas
progresinis tarifas nuo 0,1 % iki 1 %, kurį nustatys savivaldybės taryba.
Tai reiškia, kad mokesčio dydis gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės.
Papildomas mokestis gynybos fondui
Įsigaliojus naujajai tvarkai, atsiras papildomas mokestis
Valstybės gynybos fondui, taikomas nekomercinės paskirties NT savininkams
(išskyrus pagrindinį būstą). Tarifai bus tokie:
- iki 50 000 € – 0 %
- 50 000–200 000 € – 0,2 %
- 200 000–400 000 € – 0,4 %
- 400 000–600 000 € – 0,6 %
- 600 000–1 000 000 € – 0,8 %
- virš 1 000 000 € – 1 %
Skaičiuojama, kad šis mokestis kasmet papildomai surinks apie
76 mln. eurų, kurie bus skirti šalies gynybos finansavimui.
Komercinio NT savininkams – papildomas 0,2 % tarifas
Įmonėms, turinčioms komercinės paskirties patalpas ar pastatus,
bus taikomas papildomas 0,2 % tarifas, be to, kurį nustato savivaldybė.
Tai reikš šiek tiek didesnę mokesčių naštą verslui, ypač didžiuosiuose miestuose.
Nepabaigtos statybos taip pat apmokestinamos
Naujame įstatyme numatyta, kad neužbaigta statyba taip pat bus apmokestinama,
jei nesilaikoma pastatų baigtumo registravimo reikalavimų.
Šis sprendimas turėtų paskatinti vystytojus užbaigti projektus laiku
ir mažinti ilgai „statybų“ statusu laikomo turto skaičių.
Žemės ūkio veiklai naudotas turtas
Gyventojams, kurie nutraukė žemės ūkio veiklą, bet jų turtas buvo naudotas šiai veiklai,
bus taikoma 5 metų lengvata – per šį laikotarpį NT mokestis nebus taikomas.
Galimas poveikis NT rinkai
Ekspertų vertinimu, šie pakeitimai gali:
- didinti prabangos būstų savininkų mokesčių naštą,
- skatinti tikslesnį turto deklaravimą ir pagrindinio būsto registravimą,
- mažinti nepanaudojamo turto kaupimą, nes jis taps finansiškai nepatrauklus laikyti.
Nors pagrindinio būsto riba išlieka aukšta, nauja tvarka labiausiai paveiks
antrąjį būstą, investicinį turtą ir komercines patalpas.
Šaltinis:
Finansų ministerija – Seimo priimti mokesčių įstatymų pakeitimai
