Erdvus ir funkcionalus namas Kaune, Sargėnuose

Parduodamas tvarkingas, didelis ir patogiai suplanuotas namas Kaune, Sargėnų mikrorajone – ramioje vietoje antroje eilėje nuo Vandžiogalos plento. Privažiavimas asfaltuotas, šalia naujai sutvarkytos gatvės, mokyklos, darželiai, medicinos įstaigos, parduotuvės ir kavinė „Gelmina“, kuri natūraliai apsaugo nuo pagrindinio kelio triukšmo.

Gyvenamojo namo informacija
Bendras plotas – 409,59 m², naudingas – 254,21 m².
Statybos metai – 2007 m.
2 aukštai + rūsys + garažas.
8 kambariai, 3 virtuvės, 3 san. mazgai, 3 atskiri įėjimai.
Energetinė klasė po remonto – B.
Namo baigtumas – 100 %.

Rūsys – 155,38 m²
• 38 m² garažas su duobe ir atskiru rūsiu
• 8 sandėliavimo patalpos
• Katilinė – 3,95 m²
• Nauji trijų kamerų A+ klasės rūsio langai

Pirmas aukštas – 147 m² (dvi atskiros gyvenamos zonos)

1 zona – 80,86 m²
• 3 kambariai: 22,72; 11,41; 15,69 m²
• Virtuvė – 13,83 m²
• San. mazgai: WC 2,16 m², vonia 4,71 m²
• Koridorius – 10,35 m²

2 zona – 59,16 m²
• 2 kambariai: 14,24; 22,93 m²
• Virtuvė – 13,65 m²
• Tualetas – 1,61 m²
• Vonia – 2,66 m²
• Koridoriai – 4,07 m²

Antras aukštas – 114,18 m²
• Koridorius – 6,97 m²
• Holas – 28,86 m²
• 3 kambariai: 14,66; 17,35; 21,40 m²
• Virtuvė – 13,46 m²
• San. mazgas – 11,48 m²
• Erdvi terasa – 39 m² (vaizdas į tujų sieną ir mokyklos teritorijos želdinius)

Techninė informacija ir įrengimas
• Gelžbetoniniai pamatai
• Keramikinių blokelių sienos (išorėje 10 cm polistireno, viduje 10 cm akmens vatos)
• Metalinė stogo danga, palėpė apšiltinta 30 cm akmens vatos
• Dekoratyvinio plytų mūro apdaila
• Plastikiniai langai, A+ klasė rūsio langai
• Plastikinės lauko durys, A+ klasė

Šildymas
• 2 dujiniai Viessmann katilai (2019 m. ir 2020 m.)
• 1 aukšto 80,86 m² zonoje – Nordic 5 kW siurblys (2023 m.)
• 2 aukšte – oras–oras sistema su 4 kondicionieriais (2022 m.)
• Grindinis šildymas: 1 aukšto san. mazgai ir 2 aukšto koridorius, kambarys 14,66 m², virtuvė 13,46 m²

Komunikacijos ir inžinerija
• Miesto vandentiekis ir nuotekos
• Telia šviesolaidis internetas
• Elektra padidinta iki 18 kW, nauja skydinė
• 10 kW saulės elektrinė (metinė generacija ~11 000 kWh)

2022 m. atnaujinimai
• Apšiltintas pamatas 10 cm polistirenu
• Atnaujintos patalpos 2 aukšte
• Įrengta erdvi terasa
• Sumontuota saulės elektrinė

Sklypas – 15 arų
• Taisyklinga stačiakampio forma
• Aptverta teritorija, aukšta tujų tvora nuo mokyklos pusės
• 2 įvažiavimai
• Brandus vaismedžių sodas
• Dekoratyviniai augalai
• Lysvės daržovėms
• Kadastriniai matavimai atlikti

Vieta ir infrastruktūra
• Greitas susisiekimas su visais Kauno mikrorajonais
• Greitas išvažiavimas į VIA Baltica (Vilnius–Kaunas–Klaipėda)
• Šalia viešojo transporto stotelė
• PLC „MEGA“ – 5 minutės automobiliu
• Netoliese Sargėnų tvenkinys
• Netoliese mokykla, darželiai, parduotuvės, gydymo įstaigos

Baldai paliekami pagal susitarimą.

Puikus variantas kelioms šeimoms, nuomai, arba nuosavo verslo vystymui – namas turi 3 atskiras zonas su atskirais įėjimais.

Dėl apžiūros ar papildomos informacijos skambinkite tel. 064395072